溢价率100.44%！万科8.36亿元竞得南通海门住宅用地！

7月15日，南通海门市成功出让一宗住宅用地，该地块经过188轮竞价，最终被南通万科投资有限公司以总价83593.34万元竞得，楼面价13093.33元/㎡，溢价率100.44%。该地块刷新了海门城北最高楼面价。

该地块编号为CR20015号，位于海门河北、圩角河西侧，为城镇住宅用地。出让面积35469㎡，起始价4.17亿元，起始楼面价6532元/㎡。容积率1.6-1.8，建筑面积63844.2㎡，建筑密度≤25.0%，35.0%≤绿化率。

该地块居住区内结合绿地设置规模不少于400平方米的室外活动场地；地块内按地面、地下总建筑面积的4‰配建并无偿提供物业管理用房；同时，地块内须无偿配建垃圾收集房一处，建筑面积不少于150平方米。

教育资源：地块周边学校有海门市城北初级中学、东洲国际学校，月亮湾幼儿园。

医疗配套：地块周边医院有海门市中医院。

商业配套：距离文峰大世界也有3千米。

该地块周边的二手房就大约在15000-18500元/㎡。

这宗地块和7月8日蓝光集团竞得的CR20016号地块仅相隔一条路，蓝光集团以9.1亿元的价格竞得CR20016地块，成交楼面价13037元/平方米，溢价率99.59%。

这两宗地块都是处于海门市区偏北侧地区，与规划中的北部新城仅一海门河之隔，未来可享北部新城相关配套。

最近几年来，海门先后规划了新机场、高铁，楼市也备受关注。随着沪通铁路正式开通，南通的楼市也备受瞩目。